Yeni
2025 Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap (Doç. Dr. Tolunay Ozanemre Yayla)
%20 İNDİRİM
435,00 TL
348,00 TL
Marka
Stok Kodu
25htolunayözel
Fiyat
435,00 TL + KDV
*36,25 TL den başlayan taksitlerle!
Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Özet Kitap –
Doç. Dr. Tolunay OZANEMRE YAYLA
6. Baskı,
Mart 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
19x27
Sayfa Sayısı:
212
Barkod / ISBN:
9789750299810
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Açıklaması
"Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersi, Borçlar Hukuku Genel Hükümlerde ortaya konulan teorik çerçeveyi takiben, çeşitli borç ilişkileri bakımından ayrıntılı birtakım düzenlemelerin işlendiği bir derstir. Bu ders, genel hükümlerin teorik çerçevesi ve genel nitelikteki düzenlemelerini temel almakla birlikte, çok katmanlı konularla daha fazla ve teknik bilginin içselleştirilmesini gerektirir. Hukuk alanındaki diğer derslerde olduğu gibi, bu ders bakımından da kavramların doğru anlaşılması ve sınırlarının bilinmesi, hukuki kurumların unsurlarının öğrenilmesi, temel bilginin, kendi sistematiği içinde kural ve istisnasıyla birlikte özümsenmesi büyük önem taşır.
Derse aşina mezun ve öğrenciler tarafından da sıklıkla tespit edildiği üzere, yüzü diğer özel hukuk derslerine nazaran daha soğuk olan bu dersteki kurum, kural ve istisnaların öğrenilmesi kolay; unutulması ise daha da kolaydır. Bu özet kitabın hazırlanmasında da, kısa bir zaman dilimi içinde açık ve anlaşılır bir anlatım üzerinden bol örnek ve tablo ile zenginleştirilmiş akıcı bir üslupla Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersinin özet bilgisinin okuyucuya aktarılması amaçlanmıştır.
Bu çerçevede, gireceği bir sınav öncesi edinmiş olduğu bilgileri özet bir kitap üzerinden tekrar etmesi gereken mezunlar için olduğu kadar, lisans düzeyinde dersi öğrenmek üzere başvurduğu kapsamlı kaynak sonrası bilginin daha basitleştirilmiş haline ulaşmak, konuları öğrenmek, sınav öncesi bilgilerini tekrar etmek isteyen öğrenciler için, kısıtlı bir zaman içinde dersin içerdiği bilgilere ulaşabilecekleri, bol örnekle ve tablolarla desteklenmiş ve anlaşılır bir dille kaleme alınmış çalışmanın yararlı olacağı düşüncesindeyim.
Bu şekilde, elinizde tutmakta olduğunuz bu özet kitap, hem HMGS ile Adli Yargı Hâkim Yardımcılığı sınavına girecek mezunlara hem de dersi lisans düzeyinde alan öğrencilere, Borçlar Hukuku Özel Hükümler dersinin lisans programlarında da üstünde durulan temel konularına ilişkin olarak kısa zamanda dersin temel içeriğinin özümsenmesinde ve sınava hazırlanılmasında başvurulabilecek bir kitaptır.
Son söz olarak, derse emek veren tüm mezun ve öğrencilerin, emeklerinin kendilerine başarı olarak dönmesini diliyorum."
Doç. Dr. Tolunay OZANEMRE YAYLA
Kitabın Konu Başlıkları
Devir Borcu Doğuran Sözleşmeler
Kullandırma Borcu Doğuran Sözleşmeler
İş Görme Borcu Doğuran Sözleşmeler ve Vekâletsiz İş Görme
Teminat Borcu Doğuran Sözleşmeler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
5
Giriş
23
§ 1. İSİMSİZ SÖZLEŞMELER
25
I. GENEL OLARAK
25
II. TÜRLERİ
25
III. İSİMSİZ SÖZLEŞMELERİN TAMAMLANMASI VE YORUMLANMASI
26
1. BÖLÜM: DEVİR BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
29
§ 2. SATIŞ SÖZLEŞMESİ
29
I. GENEL OLARAK
29
II. YARAR VE HASARIN GEÇMESİ
30
III. TAŞINIR SATIŞI
31
A) Genel Olarak
31
B) Satıcının Borçları
32
1. Satıcının Aslî Borcu
32
2. Satıcının Diğer Borçları
32
C) Satıcının Temerrüdü
32
1. Genel Olarak
32
2. Ticari Satışlarda Satıcının Temerrüdü
33
a) Ticarî Satış Kavramı
33
b) Ticarî Satışta Satıcının Temerrüdünün Hükümleri
34
3. Satıcının Temerrüdünde Alıcının Zararının Hesaplanması
34
a) Genel Olarak
34
b) Somut Yöntem
35
c) Soyut Yöntem
35
D) Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
36
1. Genel Olarak
36
2. Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Sınırlanması
37
3. Zapta Karşı Tekeffülden Doğan Sorumluluğun Kaynağı ve Kaldırılması
37
4. Satıcının Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
37
5. Zaptın Gerçekleşmesi
38
a) Zaptın Bir Mahkeme Hükmüyle Gerçekleşmesi
38
b) Zaptın Mahkeme Kararı Olmaksızın Gerçekleşmesi
39
6. Zaptın Hükümleri
40
a) Tam Zapt Halinde
40
b) Kısmî Zapt Halinde
41
E) Satıcının Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (Satıcının Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Borcu)
41
1. Genel Olarak
41
2. Sorumluluğun Özellikleri
42
3. Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şartları
42
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Maddi Şartları
42
b) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Şekli Şartları: Gözden Geçirme ve Bildirme
44
aa) Genel Olarak
44
bb) TBK Çerçevesinde Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetleri
45
dd) Gözden Geçirme ve Bildirme Külfetlerinin Özellikleri ve Bu Külfetlerin Yerine Getirilmemesinin Sonuçları
46
c) Mesafe Satışlarında Satılanın Ayıplı Olması
46
4. Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar ve Seçimlik Hakların Sınırlanması
47
a) Ayıba Karşı Tekeffülden Alıcı Lehine Doğan Seçimlik Haklar
47
b) Seçimlik Hakların Sınırlanması
49
5. Ayıba Karşı Tekeffül Davalarında Zamanaşımı
49
F) Alıcının Borçları ve Temerrüdü
51
1. Bedeli Ödeme Borcu
51
a) Genel Olarak
51
b) Satış Bedeline Faiz Yürütülmesi
51
c) Alıcının Satış Bedelini Ödeme Borcunda Temerrüde Düşmesi
51
2. Satılanın Zilyetliğini Devralma Borcu
53
3. Alıcının Diğer Yükümleri
53
IV. TAŞINMAZ SATIŞI, TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE TAŞINMAZ SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
53
A) Taşınmaz Satışı
53
1. Genel Olarak
53
2. Şekli
54
3. Taşınmaz Satışında Ayıba ve Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
56
a) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
56
aa) Genel Olarak Uygulanacak Hükümler
56
bb) Zamanaşımı Süresi
57
b) Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu
57
4. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Geçmesi
57
B) Taşınmaz Satış Vaadi
58
1. Genel Olarak
58
2. Şekli
59
3. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Diğer Özellikler ve Sözleşmenin Hükümleri
59
C) Taşınmaz Satış İlişkisi Doğuran Haklar
59
1. Genel Olarak Taşınmaz Satışı İlişkisi Doğuran Haklar
59
2. Önalım Hakkı
60
a) Genel Olarak
60
b) Türleri
60
c) Şekli
60
d) Ön Alım Hakkı Sözleşmesinin Hükümleri ve Hakkın Şerhi
60
e) Ön Alım Hakkının Kullanılmasında Satış veya Satışa Eşdeğer İşlemin Bildirilmesi ve Hakkın Süresi
62
f) Ön Alım Hakkından Feragat
62
3. Alım ve Geri Alım Hakları
62
a) Genel Olarak
62
b) Alım ve Geri Alım Sözleşmelerinin Şekli
63
c) Alım ve Geri Alım Haklarının Hukukî Niteliği ve Kullanılmaları
63
V. SATIŞIN DİĞER ÇEŞİTLERİ
64
A) Örnek Üzerine Satış
64
B) Beğenme Koşuluyla Satış
65
C) Kısmi Ödemeli Satış
66
1. Taksitle Satış Sözleşmesi
66
a) Genel Olarak
66
aa) Tanım
66
bb) Taksitle Satış Sözleşmesinde Ehliyet
66
cc) Taksitli Satış Sözleşmesinin Şekli
67
dd) Sözleşmenin Hüküm ve Sonuç Doğurması ve Geri Alma Açıklaması
67
ee) Alıcının Peşinatı Ödeme Borcu ve Sözleşmenin Süresi
67
b) Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Hakları
67
c) Alıcının Temerrüde Düşmesi Halinde Satıcının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
68
d) Taksitle Satış Sözleşmesinde Diğer Hükümler
70
aa) Taksitli Satışta Hâkimin Müdahalesi
70
bb) Yetkili Mahkeme ve Tahkim
70
cc) TBK’da Yer Alan Taksitli Satış Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
70
2. Ön Ödemeli Taksitle Satış
70
a) Genel Olarak
70
aa) Tanım
70
bb) Şekli
71
b) Tarafların Hak ve Borçları
71
aa) Ödemelerin Güvenceye Bağlanması
71
bb) Alıcının Malın Devrini İsteme Hakkı
71
cc) Satış Bedelinin Ödenmesi
71
dd) Satış Bedelinin Belirlenmesi
71
c) Sözleşmenin Sona Ermesi
72
aa) Alıcının Cayma Hakkını Kullanmasıyla
72
bb) Sürenin Geçmesiyle
72
cc) Alıcının Temerrüdünde Satıcının Sözleşmeden Dönme Hakkına Sahip Olduğu Halin Bulunmasına İstinaden Sözleşmeden Dönmesiyle
72
d) Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Diğer Hükümleri
73
aa) Uygulama Alanının Sınırlanması
73
bb) Taksitle Satış Sözleşmesiyle Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi Bakımından Ortak Hükümler
73
D) Açık Artırma Yoluyla Satış
74
1. Genel Olarak
74
2. Artırma Yoluyla Satışta Sözleşmenin Kurulması ve Açık Artırmada İhale Bedelinin Peşin Ödenmesi Gereği
75
3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Mülkiyetin Geçmesi
76
4. Artırma ile Satışlarda Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
76
5. İhalenin İptali
77
§ 3. MAL DEĞİŞİM SÖZLEŞMESİ
77
I. SÖZLEŞMENİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
77
A) Mal Değişim Sözleşmesinin Tanımı
77
B) Mal Değişim Sözleşmesinin Özellikleri
77
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ
78
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ
78
A) Genel Olarak
78
B) Tacirler Arasındaki Mal Değişim Sözleşmeleri
78
C) Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk
78
§ 4. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
79
I. GENEL OLARAK
79
A) Bağışlamanın Özellikleri ve Tanımı
79
B) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
79
C) Bağışlama Sözleşmesinin Kurulması
79
1. Bağışlayanın Ehliyeti
79
2. Bağışlananın Ehliyeti
80
D) Bağışlamanın Şekli
80
II. KOŞULLU VE YÜKLEMELİ BAĞIŞLAMALAR
80
A) Koşullu Bağışlamalar
80
B) Yüklemeli Bağışlamalar
81
III. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ
81
A) Bağışlamada Borca Aykırı Davranış ve Sonuçları
81
B) Bağışlayanın Zapta ve Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
82
IV. BAĞIŞLAMANIN SONA ERMESİ
82
A) Bağışlayanın Bağışlamayı Geri Almasıyla (Bağışlayanın Bağışlamadan Dönmesiyle)
82
1. Geri Alma (Dönme) Sebepleri
82
a) Genel Olarak
82
b) Yerine Getirilmiş Bağışlamanın Geri Alınmasında (Elden Bağışlamadan Dönmede)
82
c) Bağışlama Taahhüdünün Geri Alınmasında (Bağışlama Sözleşmesinden Dönmede)
83
2. Bağışlamanın Geri Alınmasında Süre
84
B) Bağışlama Sözünün (Bağışlama Vaadinin) Kanun Gereği Ortadan Kalkması
84
C) Bağışlama Taahhüdünün Mahkeme Tarafından İptal Edilmesi
84
2. BÖLÜM: KULLANDIRMA BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
85
§ 5. KİRA SÖZLEŞMESİ
85
I. KANUNDA YER ALAN KİRA SÖZLEŞMELERİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER
85
II. KİRA SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN GENEL HÜKÜMLER
86
A) Genel Olarak
86
1. Tanımı
86
2. Özellikleri
86
3. Kira Sözleşmesinin Kurulması
86
a) Esaslı Unsurlar Üzerinde Anlaşma
86
b) Kira Parasının Belirlenmesine İlişkin Özellikler
87
aa) Kira Parasının Yabancı Para Olarak veya Başka Bir Şeyin Verilmesi Biçiminde Belirlenip Belirlenemeyeceği
87
bb) Kira Parasının Belirlenmemiş Olması Durumu
87
cc) Kira Parasında İlişkin Belirlemede Aşırı Yararlanma ve Uyarlama Hükümlerinin Uygulanması
88
B) Kira Sözleşmesinin Tarafları, Şekli ve Süresi
88
1. Sözleşmenin Tarafları
88
a) Kiraya Veren
88
aa) Kiraya Verenin Malik Olmasının Gerekmemesi
88
aaa) Genel Olarak
88
bbb) Elbirliği veya Paylı Mülkiyete Tâbi Malın Kiraya Verilmesinde Kiraya Veren
88
bb) Kiraya Verenin Ehliyeti
89
b) Kiracı
89
aa) Genel Olarak
89
bb) Kiracının Ehliyeti
89
cc) Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinde Eşin veya Eşlerin Kiracı Olması
90
dd) Eşlerin Birlikte Kiracı Olması Durumu Dışında Birden Fazla Kişinin Birlikte Kiracı Olması
91
2. Sözleşmenin Şekli
92
3. Sözleşmenin Süresi
92
C) Tarafların Borçları
92
1. Kiraya Verenin Borçları
93
a) Kiralananı Sözleşmede Öngörülen Kullanma Amacına Uygun Şekilde Teslim ve Kira Sözleşmesi Süresince Kiralamaya Uygun Şekilde Bulundurma Borcu
93
b) Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu
93
c) Yan Giderlere Katılma Borcu
93
2. Kiracının Borçları
93
a) Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcu
93
aa) Genel Olarak
93
bb) Kiracının Kira Bedelini ve Yan Giderleri Ödeme Borcunda İfa Zamanı
93
cc) Kiracının Kira Parasını Ödemede Temerrüde Düşmesi
94
aaa) Genel Olarak
94
bbb) Kiracının Temerrüdünün Hukukî Sonuçları
94
i. Kiraya Verenin Seçimlik Hakları
94
ii. Özel Olarak Kiraya Verenin Fesih Hakkı
94
ccc) Ceza Koşulu ile Muacceliyet Kaydının Geçerliliği
96
ddd) Kiraya Verenin Hapis Hakkı
96
i. Kavram
96
ii. Kapsamı
96
iii. Hakkın Kullanılması
97
dd) Kira Konusu Şeyin Kiracıdan Kaynaklı Olarak Kullanılmasının Mümkün Olmadığı Hallerde Kira Bedelini Ödeme Borcu
97
ee) Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Bitiminden Önce Geri Verilmesi Halinde Kiracının Kira Parasını Ödeme Borcu
97
aaa) Genel Olarak
97
b) Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu
98
aa) Genel Olarak Yasal Düzenleme ve Kapsamı
98
bb) Kiracının Bu Borçlar Bakımından Borca Aykırı Davranışının Sonuçları
98
c) Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu
99
d) Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu
99
e) Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Yükümü
99
f) Kiracının Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi veya Erdirilmesinde Kiralananı Geri Verme Borcu
100
aa) Genel Olarak
100
bb) Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu Bakımından Kiraya Verenin Külfetleri
101
D) Kiraya Verenin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu
101
1. Genel Olarak
101
2. Kiralananın Teslimi Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından
102
a) Genel Olarak
102
b) Sorumluluğun Şartları
102
c) Teslim Sırasında Mevcut Ayıplar Bakımından Kiracının Sahip Olduğu Haklar
103
3. Kiralananda Sonradan Ortaya Çıkan Ayıplardan Sorumluluk
104
a) Genel Olarak
104
b) Sorumluluğun Şartları
104
c) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları ve Bu Hakların Kullanılması
104
aa) Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunda Kiracının Hakları
104
aaa) Önemli Ayıplarda
104
bbb) Önemsiz Ayıplarda
104
bb) Ayıba Bağlı Hakların Kullanılması
105
aaa) Ayıbın Tamir Yoluyla Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması
105
bbb) Eğer Mümkünse Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirilmesini İsteme Hakkının Kullanılması
105
ccc) Kira Bedelinin Ayıp Oranında İndirilmesi Hakkının Kullanılması
105
ddd) Kira Sözleşmesini Fesih Hakkının Kullanılması
105
E) Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Üstün Hak Sebebiyle Sorumluluk (Kiraya Verenin Zapta Karşı Tekeffül Sorumluluğu)
105
1. Genel Olarak
105
2. Kira Konusu Şeyin Üçüncü Kişi Tarafından Kira Sözleşmesinin Kurulması Sırasında Mevcut Üstün Hakka Dayanılarak Zapt Edilmesi ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 309)
106
3. Kira Konusu Şeyin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra El Değiştirmesi veya Üçüncü Kişinin Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 310 ve 311)
106
a) Genel Olarak
106
b) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Hakkına Sahip Olması (TBK m. 310)
106
c) Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kira Konusu Şey Üzerinde Mülkiyet Dışında Bir Üstün Hak Sahibi Olması (TBK m. 311)
107
d) Taşınmaza İlişkin Kira Sözleşmelerinde Kiracının Nispî Hakkının Kuvvetlendirilebilmesi İmkânı (TBK m. 312)
107
F) Kira Sözleşmesinde Özel Durumlar
107
1. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
107
a) Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
107
aa) Genel Olarak
107
bb) Şartları
108
cc) Kiraya Veren Tarafından Kiralananda Değişiklik ve Yenilik Yapılmasında Kiraya Verenin Yükümlülükleri
108
b) Kiralananda Kiracı Tarafından Yenilik ve Değişiklik Yapılması
108
2. Kira Sözleşmesinde Alt Kira ve Kira Hakkının Devri
109
a) Genel Olarak
109
b) TBK m. 322 Hükmünde Yer Alan Ana Kural ve İstisnası
110
c) Kiraya Verenin Alt Kiracıya Karşı Durumu
110
3. Kira Sözleşmesinin Devri
110
a) Genel Olarak
110
b) Hukukî Niteliği ve Şartları
111
aa) Hukukî Niteliği
111
bb) Şartları
111
c) Ticarî İşletmenin Devri ve Diğer Durumlarda Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Özellik
111
d) Kira Sözleşmesinin Devrinin Hukukî Sonuçları
112
4. Takastan Feragat Yasağı
112
G) Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi
112
1. Genel Olarak
112
2. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Bitmesiyle
113
3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimiyle
114
a) Genel Olarak
114
b) Taşınmaz Kiralamaları ile Taşınır Yapı Kiralamalarında
115
c) Taşınır Kiralamalarında
115
4. Diğer Sona Erdirme Sebepleri
116
a) Önemli Sebeplerden Dolayı Olağanüstü Fesih
116
b) Kiracının İflası
117
c) Kiracının Ölümü Halinde Mirasçılarının Sözleşmeyi Feshi
118
III. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI
119
A) Genel Olarak
119
1. Giriş ve Kavramlar
119
2. Uygulama Alanı
119
3. Bağlantılı Sözleşme
120
a) Yasal Düzenleme
120
b) Şartları
120
c) Hükümleri
121
4. Kiracı Aleyhine Düzenleme ve Değişiklik Yapma Yasağı
121
5. Kullanma Giderleri
122
B) Kiracının Güvence Vermesi
122
C) Kira Bedelinin Belirlenmesi
123
D) Konut Kirasında Konunun Aile Konutu Olması
125
E) Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarının Sona Ermesi
126
1. Genel Olarak
126
2. Kira Sözleşmesinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi
127
a) Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde
127
b) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde
128
3. Kira Sözleşmesinin Dava Yoluyla Sona Erdirilmesi
129
a) Genel Olarak
129
b) Tahliye Sebepleri
131
aa) Kiraya Verenden Kaynaklı Tahliye Sebepleri
131
aaa) Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası
131
i. Genel Olarak
131
ii. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Açması
132
iii. Gereksinim Nedeniyle Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
132
bbb) Taşınmazı Yeniden İmar veya İnşa Sebebiyle Tahliye
133
i. Genel Olarak
133
ii. Tahliye Davasının Açılabileceği Süre
133
iii. Yeniden İmar ve İnşaya Dayanan Tahliyede Yeniden Kiralama Yasağı
133
bb) Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
134
aaa) Genel Olarak
134
bbb) Sebepler
134
i. Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye
134
ii. İki Haklı Yazılı İhtar Sebep Nedeniyle Tahliye
135
iii. Kiracının Kendisinin veya Eşinin Aynı İlçe/Belde Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye
136
F) Kiracının Ölümü
137
§ 5. ÖDÜNÇ SÖZLEŞMELERİ
137
I. GENEL OLARAK
137
II. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİ
138
A) Genel Olarak
138
B) Tarafların Borçları
138
1. Ödünç Verenin Borçları
138
a) Ödünç Konusu Şeyi Teslim Borcu
138
b) Olağanüstü Masrafları Ödeme Borcu
138
2. Ödünç Alanın Borçları
138
a) Ödünç Verileni Sözleşmeye Uygun Kullanma Borcu
138
b) Kullanım Ödüncünün Konusunu Bir Başka Kişiye Kullandırmama Borcu
139
c) Ödünç Konusunun Olağan Masraflarına Katlanma Borcu
139
d) Kullanım Ödüncünü Ödünç Verene İade Etme Borcu
139
C) Ödünç Verenin Zapttan ve Ayıptan Sorumluluğu
140
D) Birden Fazla Kimsenin Birlikte Ödünç Almasında Müteselsil Sorumluluk
140
E) Kullanım Ödüncü Sözleşmesinin Sona Ermesi
140
1. Sürenin Dolmasıyla
141
2. Ödünç Alanın Sözleşmeyi İhlal Etmesine İstinaden Ödünç Verenin Sözleşmeyi Feshetmesiyle
141
3. Ödünç Verenin Acil İhtiyacına İstinaden Sözleşmeyi Feshetmesiyle
141
4. Ödünç Alanın Ölümüyle
141
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ
141
A) Genel Olarak
141
B) Unsurları, Şekli, Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
142
1. Unsurları
142
2. Şekli
142
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz ve Buna Bağlı Olarak Sözleşmenin Niteliği
142
C) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Tarafların Borçları
144
1. Ödünç Verenin Borcu: Ödünç Verenin Ödünç Konusunun Mülkiyetini Geçirme ve Teslim Borcu
144
a) Genel Olarak
144
b) Ödünç Verenin Borca Aykırı Davranıştan, Ayıptan ve Zapttan Sorumluluğu
145
2. Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Alanın Borçları
145
a) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Ödünç Konusu Şeyi Teslim Alma Borcu
145
b) Faizli Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Faiz Ödeme Borcu
145
c) Ödünç Konusu Şeyi Mislen İade Etme Borcu
146
D) Tüketim Ödüncü Sözleşmesinde Sona Ermesi
146
3. BÖLÜM: İŞ GÖRME BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER VE
VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
147
§ 6. HİZMET SÖZLEŞMESİ
147
I. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ
147
A) Genel Olarak
147
1. Tanım
147
2. Unsurları
147
3. Özellikleri
148
4. Kurulması ve Şekli
148
B) Tarafların Borçları
148
1. İşçinin Borçları
148
2. İşverenin Borçları
149
C) Önem Arz Eden Bazı Hükümler
153
II. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ
153
III. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ
153
§ 7. ESER SÖZLEŞMESİ
154
I. GENEL OLARAK
154
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TÜRLERİ, ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI
155
A) Türleri
155
B) Özellikleri
155
C) Unsurları
156
1. Bir Eser Meydana Getirme (ve Teslim Etme)
156
2. Bedel (Ücret) Ödeme Taahhüdü
156
3. Taraflar Arasında Anlaşma
156
III. ESER SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
157
A) Yüklenicinin Borçları
157
1. Eseri Meydana Getirme Borcu
157
a) Eseri Meydana Getirme – Eseri Bizzat ve Kendi İdaresi Altında Meydana Getirme
157
aa) Genel Kural ve İstisnaları
157
bb) Alt Eser Sözleşmesi
158
aaa) Genel Olarak
158
bbb) Alt Eser Sözleşmesinde Taraflar Arasındaki İlişkiler
158
i. İşsahibi ile Yüklenici Arasındaki İlişki (Sözleşme İlişkisi)
158
ii. Alt Yüklenici ile Yüklenici Arasındaki İlişki
158
iii. İşsahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki
158
b) Eserin Meydana Getirilmesi İçin Gereken Araç ve Gereci Sağlama Borcu
159
c) Eser Teslim Sözleşmesi Söz Konusuysa Malzemeleri Sağlama Borcu
159
aa) Genel Olarak
159
bb) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Getirme Borcunun İşsahibine veya Yükleniciye Ait Olmasına Göre Yüklenicinin Yüküm ve Yükümlülükleri
159
aaa) Genel Olarak
159
bbb) Eğer Eserde Kullanılacak Malzemeler İşsahibi Tarafından Sağlanmışsa
159
ccc) Eserde Kullanılacak Malzemeleri Yüklenici Sağlamışsa
160
d) Özenle İş Görme ve Sadakat Borcu
161
aa) Genel Olarak Özen Borcu
161
bb) Yüklenicinin Sadakat Borcu
162
cc) Özel Olarak TBK m. 473/II Hükmü
162
aaa) Genel Olarak
162
bbb) Şartları
163
ccc) Hükmü
163
e) İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
164
aa) Genel Olarak
164
bb) Şartları
164
cc) Hükmü
165
2. Eseri Teslim Borcu
165
a) Genel Olarak
165
b) Teslim Borcunun İfa Zamanı ve Yüklenicinin Temerrüdü
166
aa) Teslim Borcunun İfa Zamanı
166
bb) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ve Hukukî Sonuçları
166
aaa) Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi
166
bbb) Yüklenicinin Temerrüde Düşmesinin Sonuçları
167
i. İşsahibinin Hakları
167
ii. Eserin Tesliminde Temerrüde Düşülmesine Ceza Koşulu Bağlanmış Olması
168
d) Eseri Teslim Borcuna İlişkin Diğer Hususlar
168
B) İşsahibinin Borçları
169
1. Genel Olarak
169
2. Bedel Türleri
169
a) Kesin Bedel, Kesin Bedelin Hükümleri ve Kesin Bedelin Uyarlanması
169
aa) Kesin Bedel
169
bb) Kesin Bedelin Hükümleri
170
cc) Kesin Bedelin Uyarlanması, Uyarlama Mümkün Değilse Sözleşmeden Dönme veya Sözleşmenin Feshi
170
b) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri, Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
172
aa) Yaklaşık Bedel ve Yaklaşık Bedelin Hükümleri
172
bb) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması
172
aaa) Genel Olarak
172
bbb) Şartları
172
ccc) Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılmasının Hüküm ve Sonuçları
173
c) İşin Değerine Göre Bedel Ödenmesinin Kararlaştırıldığı (Açık veya Örtülü Olarak) Hallerde Durum
174
IV. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL SORUMLULUĞU
174
A) Genel Olarak
174
B) Şartları
174
1. Maddî Şartlar
174
2. Şekli Şartlar
176
C) Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğunun Hükümleri
177
1. İşsahibinin Hakları
177
a) Genel Olarak
177
b) Sözleşmeden Dönme Hakkı
177
aa) Genel Olarak
177
bb) Dönme Hakkının Sınırlanması
177
c) Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı
178
d) Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı
178
e) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı
178
2. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi
179
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
179
A) Genel Olarak
179
B) İşsahibinin Yüklenicinin Tüm Zararını Tazmin Ederek Sözleşmeyi Feshetmesiyle
179
1. Genel Olarak
179
VI. ESERİN TESLİMDEN EVVEL KAZA SONUCUNDA TELEF OLMASI
180
A) Genel Olarak
180
B) Şartları
180
C) Sonuçları
181
VII. ESER SÖZLEŞMESİNDE İMKÂNSIZLIK
181
A) İşsahibinin Şahsında veya Tehlike Alanında Meydana Gelen Umulmayan Bir Olay Neticesinde İfanın İmkânsız Hale Gelmesi
181
1. Genel Olarak
181
2. Şartları
181
3. Sonuçları
181
B) Yüklenicinin Şahsında Ortaya Çıkan Umulmayan Bir Olaydan Doğan İmkânsızlık
182
1. Genel Olarak
182
2. Şartları
182
3. Sonuçları
182
§ 8. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
182
I. GENEL OLARAK
182
A) Tanımı
182
B) Vekâlete İlişkin Hükümlerin Tâli Olarak Uygulanması
183
II. UNSURLARI, KURULMASI VE KAPSAMI
183
A) Unsurları
183
B) Kurulması
184
C) Kapsamı
184
III. TARAFLARIN BORÇLARI
185
A) Vekilin Borçları
185
1. Sadakat ve Özen Borcu
185
2. İşi Şahsen İfa Borcu
185
a) Genel Kural ve İstisnaları
185
b) Vekilin Bir Başka Kişiyi Tevkil Etmesi
185
aa) Genel Olarak
185
bb) Başkasını Tevkil Eden Vekilin Sorumluluğu
186
3. Müvekkilin Talimatına Uygun Olarak Hareket Etme Yükümü
186
a) Genel Olarak
186
b) Vekilin Talimattan Ayrılmasının Caiz Olduğu İstisnai Hâl
186
c) Talimata Uymamanın Sonuçları
186
4. Hesap Verme Borcu
186
5. İade Borcu
187
B) Müvekkilin Borçları
187
1. Ücret Ödeme Borcu
187
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu
187
3. Vekili Müvekkili Hesabına Girdiği Borçtan Kurtarma Yükümü
187
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu
187
IV. DOLAYLI TEMSİLLE VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE HAKLARIN MÜVEKKİLE DEVRİ (GEÇİŞİ)
187
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDE MÜTESELSİL BORÇLULUK
188
VI. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
188
A) Genel Olarak
188
B) Tek Taraflı Olarak Sona Erdirme (Azil ve İstifa)
188
C) Vekâlet Sözleşmesinin Taraflardan Birinin Ölümü, Ehliyetsizliği veya İflâsı Nedeniyle Kanun Gereği Sona Ermesi
188
§ 9. VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
189
I. GENEL OLARAK
189
II. GERÇEK VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
189
A) Genel Olarak
189
B) Tarafların Borçları
189
1. İşgörenin Borçları
189
2. İş Sahibinin Borçları
189
C) İşgörenin Sorumluluğu
190
D) Gerçek Vekâletsiz İş Görmenin Diğer Hükümleri
190
III. GERÇEK OLMAYAN VEKÂLETSİZ İŞ GÖRME
191
A) Genel Olarak
191
B) Kötüniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
191
C) İyiniyetli Gerçek Olmayan Vekâletsiz İş Görmede İşi Görülen Kişi ile İşgörenin Durumu
191
4. BÖLÜM: TEMİNAT BORCU DOĞURAN SÖZLEŞMELER
193
§ 10. KEFALET SÖZLEŞMESİ
193
I. GENEL OLARAK
193
A) Tanım
193
B) Hukukî Niteliği
193
C) Kefalet Sözleşmesinin Özellikleri
194
D) Kefalet Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkları
194
1. Garanti Sözleşmesinden Farkları
194
2. Avalden Farkları
195
E) Kefalet Sözleşmesine İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı
195
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
195
A) GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI
195
1. Genel Olarak
195
2. İptal Edilebilir Bir Borca Kefalet
195
3. Müstakbel veya Şarta Bağlı Bir Borca Kefalet
196
4. Eksik Borçlar İçin Kefalet
196
B) GEÇERLİ BİR KEFALET SÖZLEŞMESİNİN BULUNMASI
196
1. Kefalet Sözleşmesinde Esasa İlişkin Geçerlilik Şartları
196
a) Kefil Olma Ehliyeti
196
b) Kefil Olacak Kimsenin Evli Olması
197
c) Kefilin İradesinin Sakatlanmış Olması
197
d) Kefalet Sözleşmesinin Temsil Yoluyla Yapılması
197
2. Kefalet Sözleşmesinde Şekle İlişkin Geçerlilik Şartları
197
a) Genel Olarak
197
b) Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması Gerekliliği
198
c) Yazılı Şeklin İçeriği
198
III. KEFALETİN ÇEŞİTLERİ
198
A) Adî Kefalet
199
B) Müteselsil Kefalet
200
C) Toplu Kefalet
200
1. Bağımsız Toplu Kefalet
200
2. Kısmî Kefalet
200
3. Birlikte Kefalet
201
4. Kefile Kefalet
201
D) Rücua Kefalet
201
E) Zarara (Açığa) Kefalet
201
IV. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
202
A) Kefilin Sorumlu Olduğu Azamî Tutar
202
B) Kefilin Sorumlu Olduğu Alacaklar
202
V. KEFİLETTEKİ İLİŞKİLER BAĞLAMINDA TARAFLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER
202
A) Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki
202
1. Kefilin Alacaklıya Karşı Savunma İmkânları
202
2. Alacaklının Kefile Karşı Yükümleri ve Külfetleri
203
a) Bildirim – İflasta ve Konkordatoda Kayıt
203
b) Ödemeyi Kabul Mecburiyeti
203
c) Teminatları ve İspat Vasıtalarını Saklama ve Kefile Nakil ve Tevdi Yükümlülüğü
203
B) Kefil ile Asıl Borçlu Arasındaki İlişki
204
1. Kefilin Ödemeyi İhbar Yükümü
204
2. Kefilin Asıl Borçludan Teminat Verilmesini veya Borçtan Kurtarılmasını İsteme Hakkı
204
3. Kefilin Rücu Hakkı
204
VI. KEFALETİN SONA ERMESİ
205
A) Asıl Borcun Sona Ermesine Bağlı Olarak Sona Erme
205
B) Kefalet Sözleşmesine Özgü Sone Erme Sebepleri
205
1. Kanun Gereği Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
205
2. Kefalet Sözleşmesinin Kefaletin Süresi Çerçevesinde Sona Ermesi
205
a) Belirli Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi
205
b) Süresiz Kefaletin Sona Ermesi
205
3. Kefalet Sözleşmesinin Kefilin Kefalet Sözleşmesinden Dönmesiyle Sona Ermesi
205
Kanun’da Özel Borç İlişkileri Kısmında Düzenlenmiş Diğer Bazı Sözleşmeler ve
Hukukî İlişkiler
207
Kaynakça
211
Bu ürüne ilk yorumu siz yapın!
SON İNCELENENLER
