Yeni
Kategori
Marka
Stok Kodu
25esyakonu
Fiyat
480,00 TL + KDV
*40,00 TL den başlayan taksitlerle!
THEMIS – Eşya Hukuku Konu Kitabı
Medeni Hukuk II
İsmail Ercan
10. Baskı,
Ocak 2025
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
19x27
Sayfa Sayısı:
200
Barkod / ISBN:
9789750297755
Kapak Türü:
Karton Kapaklı
Kitabın Açıklaması
Eşya Hukuku adlı bu kitabım, uzun yıllar önce başladığım ancak zamanla bir bütün olarak çıkarma isteğim nedeniyle ötelediğim, zor ve yorucu bir çalışmanın ürünüdür. "Eşya Hukuku" bölümü, 8. basıdan itibaren Medeni hukuk kitabımdan ayrılarak bağımsız bir kitap olarak yayınlanmaktadır. Bu kitap eşya hukukunu sevmeyen, anlamakta zorluk çeken kişiler için bir yalın bir anlatımla yazıldı.
Bu basıda kitap gözden geçirilmiş ve yeni şemalar eklenmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
Temel Kavramlar
Zilyetlik ve Tapu Sicili
Mülkiyet
Sınırlı Ayni Haklar
Kitabın İçindekileri
Önsöz
V
1. KISIM
TEMEL KAVRAMLAR
I. GİRİŞ
1
II. EŞYA KAVRAMI
1
A. Tanım
1
B. Unsurları
1
1. Maddi Varlığı Olma
1
2. Üzerinde Egemenlik Kurabilme
2
3. Kişilik Dışı Olma
3
4. Sınırlandırılabilir Olma
3
5. Maddi veya Manevi Bir Değer Taşıma
3
C. Türleri
4
1. Taşınır Eşya − Taşınmaz Eşya
4
2. Basit Eşya − Birleşik Eşya − Eşya Birliği (Birlikte Eşya) − Hak Birliği − Bir Miktar Eşya
4
3. Misli Eşya − Gayri Misli Eşya
5
4. Tüketilebilen Eşya − Tüketilemeyen Eşya
6
5. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya
7
6. Özel Mülkiyete Konu Olabilen Eşya − Özel Mülkiyete Konu Olamayan Eşya
7
7. Sahipli Eşya – Sahipsiz Eşya
8
III. AYNİ HAK KAVRAMI
8
2. KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
1. Bölüm
ZİLYETLİK
I. KAVRAM
13
II. UNSURLARI
14
A. Fiili Egemenlik (Corpus)
14
B. Zilyetlik İradesi (Animus)
14
III. TÜRLERİ
15
A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik
15
B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik
15
1. Yalın Zilyetlik
15
2. Dereceli Zilyetlik
15
IV. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI
19
V. ZİLYETLİĞİN DEVRİ
20
A. Genel Olarak
20
B. Türleri
20
1. Teslimle Devir
21
2. Teslimsiz Devir
22
VI. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI
24
A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması
24
B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması
25
1. Zilyetliğin Geri Verilmesi ve Tazminat Davaları
25
2. Zilyetliğe Saldırı Durumunda Açılacak Davalar
27
3. Zilyetlik Davalarında Usul
27
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması
28
1. Genel Olarak
28
2. Başvuru
28
3. Soruşturma ve Karar
28
VII. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ
29
A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri
29
1. Mülkiyet Karinesi
29
2. Başkasının Mülkiyet Karinesine Dayanma
29
3. Ferî Zilyet Yararına Karine
30
B. Taşınmazlarda Hak Karinesi
30
C. Karinenin İşlevi
30
1. Şimdiki Zilyedin Hak Karinesine Dayanarak Kendini Savunması
30
2. Taşınır Davası
30
3. Zilyetlik Karinesine Güvenerek Ayni Hak Kazanılması
32
VIII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
33
A. İyi Niyetli Zilyet
33
1. İyi Niyetli Zilyedin Borçları
33
2. İyi Niyetli Zilyedin Hakları
34
B. Kötü Niyetli Zilyet
34
1. Kötü Niyetli Zilyedin Borçları
34
2. Kötü Niyetli Zilyedin Hakları
35
IX. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ
35
X. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ
36
2. Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GENEL OLARAK
37
II. UNSURLARI
37
A. Ana Siciller
38
B. Yardımcı Siciller
38
C. Kadastro Yapılmamış Yerlerde Tutulan Defterler
39
III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ
39
IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ
40
V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR
40
A. Taşınmaza Yönelik Ayırt Edici Kayıtlar
40
B. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili
40
1. Tescil
40
2. Terkin
43
3. Tadil
43
C. Şerhler
43
1. Kişisel Hakların Güçlendirilmesi
43
2. Tasarruf Yetkisine Ait Sınırlandırmaların Şerhi
44
3. Geçici Tescilin Şerhi
45
D. Beyanlar
45
E. Taşınmaz Rehni Kayıtlarına Ait Düşünceler
46
VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ
46
A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi
46
1. Kavram
46
2. Türk Medeni Yasası’na Göre Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Yolları
46
B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi
48
VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
48
3. KISIM
MÜLKİYET
1. Bölüm
MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ
I. KAVRAM
51
II. MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ
51
A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu İçeriği, İçsel İçeriği)
51
B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği, Dışsal İçeriği)
51
1. İstihkak Davası
51
2. El Atmanın Önlenmesi Davası
53
3. Tespit Davası
55
III. MÜLKİYETİN KONUSU VE İÇERİĞİ
55
A. Bütünleyici Parça
55
1. Genel Olarak
55
2. Koşulları
56
3. Sonuçları
58
B. Eklenti (Teferruat)
59
IV. MÜLKİYET TÜRLERİ
61
A. Paylı Mülkiyet
61
1. Kavram
61
2. Kurulması
62
3. Hükümleri
62
4. Sona Ermesi
69
B. Elbirliği Mülkiyeti
71
1. Genel Olarak
71
2. Kurulması
72
3. Hükümleri
72
4. Sona Ermesi
72
2. Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI
74
A. Genel Olarak
74
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması
74
1. Genel Olarak
74
2. Resmî Şekil
75
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması
80
1. Genel Olarak
80
2. Türk Medeni Yasası’nda Belirtilen Tescilsiz Kazanma Durumları
81
3. Diğer Tescilsiz Kazanma Durumları
83
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Zamanaşımı ile Kazanılması
84
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI)
88
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı
88
1. Tapulu Taşınmazlarda Sınır
88
2. Tapusuz Taşınmazlarda Sınır
89
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı
89
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı
90
1. Yapılar
90
2. Bitkiler (Araziye Dikilen Fidanlar)
95
3. Kaynaklar
96
III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI
96
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları
96
1. Yasal Ön Alım Hakkı
97
2. Komşular Yararına Konulmuş Kısıtlamalar
98
3. Herkes (Toplum) Yararına Konulmuş Kısıtlamalar
100
B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları
101
1. Sözleşmeden Doğan Ön Alım Hakkı
101
2. Alım Hakkı
102
3. Gerialım (Vefa) Hakkı
103
IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU
104
A. Genel Olarak
104
B. Koşulları
104
C. Davalar
105
3. Bölüm
KAT MÜLKİYETİ
I. TEMEL KAVRAMLAR
106
II. KURULMASI
107
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI
108
A. Kat Maliklerinin Hakları
108
B. Kat Maliklerinin Borçları
108
1. Genel Kural
108
2. Ana Taşınmazın Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
108
3. Ana Taşınmazın Genel Giderler ve Sigorta Giderlerine Katılma
109
4. Yasak İşler
109
5. Çekilmezlik ve Zorunlu Devir
110
IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM
110
V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ
110
A. Genel Kurul
110
B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
111
1. Toplantı Zamanı
111
2. Toplantı ve Karar Yeter Sayısı
111
3. Kararlar ve Başvuru Yolları
111
C. Yönetici
112
1. Atanması ve Görevleri
112
2. Tabi Olduğu Hukuksal Rejim
112
D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması
113
VI. SONA ERMESİ
113
VII. DEVRE MÜLK HAKKI
114
VIII. TOPLU YAPILAR
115
4. Bölüm
TAŞINIR MÜLKİYETİ
I. KONUSU
117
A. Taşınır Eşya
117
B. Doğal Güçler
117
II. KAZANILMASI
118
A. Devren Kazanma
118
1. Genel Olarak
118
2. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi
120
B. Aslen Kazanma
122
1. Sahiplenme
122
2. Bulunmuş Eşya
122
3. Define
123
4. İşleme
124
5. Karışma ve Birleşme
125
6. Kazandırıcı Zamanaşımı
125
III. SONA ERMESİ
126
4. KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Bölüm
GENEL BAKIŞ
I. KAVRAM
127
A. Genel Olarak
127
B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması
127
II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI
129
2. Bölüm
İRTİFAK HAKLARI
I. GENEL ÖZELLİKLERİ
131
II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI
132
A. Kavram
132
B. Kazanılması
133
1. Tescille Kazanma
133
2. Tescil (Sicil) Dışı Kazanma
133
C. Hükümleri
134
1. İrtifak Hakkının Kapsamının Belirlenmesi
134
2. İrtifak Hakkının Korunması
134
3. Yüklü Taşınmazın Gereksinimlerinin Değişmesi
134
4. İrtifak Yükünün Değişmesi
135
D. Sona Ermesi
135
III. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR
136
A. Kavram
136
B. İntifa Hakkı
136
1. Genel Olarak
136
2. Konusu
137
3. Kurulması
138
4. İntifa Hakkının Hükümleri
139
5. Sona Ermesi
142
C. Oturma Hakkı
144
IV. KARMA İRTİFAKLAR
145
A. Üst Hakkı
145
1. Genel Olarak
145
2. Türleri
146
3. Kazanılması
146
4. Hükümleri
146
5. Sona Ermesi
148
B. Kaynak Hakkı
148
C. Diğer İrtifak Hakları
149
3. Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
I. GENEL OLARAK
151
II. KURULMASI
151
III. HÜKÜMLERİ
151
IV. SONA ERMESİ
152
A. Genel Olarak
152
B. Yükten Kurtarma
152
4. Bölüm
REHİN HAKLARI
I. KAVRAM
153
II. TAŞINMAZ REHNİ
154
A. Genel Olarak
154
B. Temel İlkeler
154
1. Belirlilik İlkesi
154
2. Kamuya Açıklık İlkesi
158
3. Sabit Dereceler Sistemi
161
4. Güvence İlkesi
165
C. Lex Commissoria Yasağı
166
D. Türleri
166
1. İpotek
167
2. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
170
III. TAŞINIR REHNİ
172
A. Genel Olarak
172
B. Temel İlkeler
173
1. Alacağa Bağlılık İlkesi
173
2. Belirlilik İlkesi
174
C. Türleri
175
1. Dar Anlamda Taşınır Rehni
175
2. Teslimsiz Taşınır Rehni
178
3. Geniş Anlamda Taşınır Rehni
181
Kaynakça
185
Bu ürüne ilk yorumu siz yapın!
SON İNCELENENLER
575,00 TL
460,00 TL
